実質利回り

読み仮名:ジッシツリマワリ

実質利回り

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年間収入から実際に発生した管理費や固定資産税などの各種経費を控除した利回りのこと。また支払利息のような金融費用や減価償却費は含まれない。「ネット利回り」「キャップレート」ともいわれる。