デリバティブ

金融取引の相場変動などに対して、リスクの低減や収益性の追求する商品のこと。不動産デリバティブにおいては、値下がりのリスクを回避するためなどに、将来の一定期間後に一定の値段で取引する権利を売買するオプション取引や、先物取引、先渡し取引、スワップ取引、これらを組み合わせた取引などがある。